Thu nhập 25 - 35 triệu có nên vay mua nhà trả góp không?
Sở hữu một ngôi nhà che mưa, che nắng luôn là ước mơ của nhiều người. Nơi đây không chỉ là chốn che mưa che nắng sau ngày dài mệt mỏi, mà còn là nền tảng vững chắc cho cuộc sống "an cư lạc nghiệp". Vậy với những người có thu nhập 25 - 35 triệu có nên vay mua nhà trả góp? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!
Khi nào nên vay tiền mua nhà?
Khi nào nên vay tiền mua nhà?
Việc vay tiền mua nhà được xem là một quyết định vô cùng quan trọng trong cuộc đời của mỗi người. Chính vì vậy, trước khi đưa ra quyết định vay bạn cần xem xét kỹ lưỡng. Theo đó, bạn nên vay tiền mua nhà nếu đảm bảo những yếu tố dưới đây:
Khi đã tích lũy đủ số tiền tự có
Lời khuyên thường được nhắc đến khi vay mua nhà là tích lũy trước một số tiền tự có, lý tưởng nhất là 50% giá trị căn nhà. Việc này mang lại nhiều lợi ích thiết thực, giúp bạn an tâm hơn trên hành trình sở hữu tổ ấm mơ ước như: giảm thiểu rủi ro tài chính; tránh lãi suất cao; tăng khả năng được phê duyệt vay; tạo tâm lý thoải mái;...
Khi có thu nhập ổn định
Trước khi quyết định vay, việc đảm bảo thu nhập ổn định đóng vai trò vô cùng quan trọng, giúp bạn an tâm trên hành trình tài chính và tránh những rủi ro tiềm ẩn. Bởi khoản vay mua nhà thường kéo dài trong nhiều năm, đòi hỏi bạn phải có khả năng thanh toán đều đặn hàng tháng.
Thu nhập ổn định sẽ là nguồn lực chính để bạn thực hiện nghĩa vụ này, tránh tình trạng vỡ nợ hay gặp khó khăn trong việc chi trả. Vậy khi nào thì được xem là thu nhập ổn định? Lương tháng, tiền lương, thu nhập từ công việc kinh doanh... là những ví dụ về thu nhập cố định. Ngược lại, tiền hoa hồng, tiền thưởng, thu nhập từ đầu tư... là những ví dụ về thu nhập không cố định.
Một lời khuyên dành cho bạn chính là nên ưu tiên vay mua nhà khi bạn đã có ít nhất 3 - 5 năm kinh nghiệm làm việc ổn định và có nguồn thu nhập dự kiến tương đối ổn định trong tương lai. Ngoài ra, bạn chỉ nên chi trả tối đa 35% thu nhập hàng tháng cho việc trả nợ mua nhà. Ví dụ, với thu nhập trung bình 30 triệu/tháng, bạn nên vay khoản tiền không quá 10.5 triệu/tháng để đảm bảo khả năng thanh toán.
Vay mua nhà khi có thu nhập ổn định
Khi tình hình tài chính ổn định
Trước khi dấn thân vào hành trình mua nhà và vay vốn, điều quan trọng hàng đầu là bạn cần đảm bảo tình hình tài chính của bản thân thực sự vững vàng. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố sau:
- Tránh gánh nặng nợ nần: Nếu bạn đang vướng vào những khoản nợ khác, việc vay thêm để mua nhà sẽ khiến bạn đối mặt với rủi ro tài chính cao, tiềm ẩn nguy cơ vỡ nợ.
- Quản lý dòng tiền hiệu quả: Lập kế hoạch chi tiêu hợp lý, đảm bảo có đủ khả năng chi trả cho các khoản vay và sinh hoạt hàng ngày.
- Dự phòng cho những trường hợp bất ngờ: Luôn có một khoản tiền tiết kiệm dự phòng để đối phó với những rủi ro tài chính tiềm ẩn trong tương lai.
Xem xét thị trường bất động sản
Xem xét thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản luôn biến động theo thời gian, do đó việc lựa chọn thời điểm mua nhà phù hợp đóng vai trò quan trọng trong việc tối ưu hóa lợi ích và giảm thiểu rủi ro:
- Thị trường bất ổn: Nếu thị trường đang có dấu hiệu bất ổn hoặc giá nhà đang ở mức cao nhất, hãy cân nhắc kỹ lưỡng và tạm hoãn kế hoạch mua nhà.
- Thời điểm thích hợp: Chọn mua nhà khi thị trường ổn định, giá cả hợp lý sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và có được khoản đầu tư hiệu quả.
Việc nắm bắt thông tin thị trường bất động sản thường xuyên sẽ giúp đưa ra quyết định mua nhà sáng suốt, lúc này bạn sẽ sở hữu ngôi nhà mơ ước với mức chi phí hợp lý.
Tham khảo lãi suất ngân hàng
Bên cạnh việc đảm bảo tình hình tài chính ổn định và lựa chọn thời điểm mua nhà hợp lý, việc tham khảo kỹ các chính sách lãi suất của ngân hàng là bước vô cùng quan trọng giúp bạn đưa ra quyết định vay vốn mua nhà sáng suốt và tối ưu hóa lợi ích tài chính.
Việc tham khảo lãi suất ngân hàng là việc cần thiết bởi đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí vay vốn cũng như quyết định khả năng thanh toán. Việc so sánh kỹ lưỡng các gói vay giữa nhiều ngân hàng sẽ giúp bạn chọn được ngân hàng có mức lãi suất ưu đãi và phù hợp nhất với nhu cầu của bản thân.
>>> Công cụ tính toán khoản vay mua nhà nhanh chóng
Các yếu tố quan trọng cần lưu ý khi vay tiền mua nhà
Các yếu tố quan trọng cần lưu ý khi vay tiền mua nhà
Mua nhà là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng lâu dài đến cuộc sống của bạn. Để đảm bảo an toàn tài chính cá nhân khi vay tiền mua nhà, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố sau:
- Chính sách lãi suất: Bạn nên tìm hiểu và so sánh kỹ lưỡng lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng khác nhau, từ đó bạn có thể chọn gói vay phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bạn. Ngoài ra bạn cũng nên quyết định loại lãi suất thả nổi hay cố định sao cho phù hợp với bản thân dựa trên dự đoán về biến động thị trường và khả năng thích ứng rủi ro của mình.
- Khả năng chi trả: Bạn cần xác định khả năng thanh toán khoản vay hàng tháng dựa trên thu nhập ổn định hiện tại. Hơn nữa bạn cũng nên lường trước những thay đổi tiềm ẩn trong thu nhập như chuyển đổi công việc hay nghỉ hưu. Ngoài ta, bạn nên chỉ vay khoản tiền phù hợp với khả năng chi trả để đảm bảo an toàn tài chính.
- Nhu cầu thanh khoản: Hãy xác định rõ nhu cầu sử dụng khoản tiền thanh khoản trong tương lai. Bên cạnh đó cần lập kế hoạch chi tiêu hợp lý để đảm bảo khả năng thanh toán khoản vay và đáp ứng nhu cầu thanh khoản. Bạn cũng có thể tìm kiếm các giải pháp thay thế như vay tín chấp ngắn hạn nếu cần thiết.
- Độ tuổi vay và kế hoạch tài chính: Bạn nên lựa chọn thời gian vay phù hợp với kế hoạch tài chính và tuổi nghỉ hưu của bạn. Bạn cũng nên tránh vay quá sớm khi còn trẻ hoặc vay quá nhiều ảnh hưởng đến các mục tiêu tài chính khác. Ngoài ra bạn cũng nên sẵn sàng điều chỉnh kế hoạch tài chính khi có biến động về thu nhập, chi phí hoặc mục tiêu cá nhân.
- Thu nhập và lạm phát: Một vấn đề bạn cần xem xét chính là khả năng tăng trưởng thu nhập trong tương lai để đảm bảo khả năng thanh toán khoản vay. Đồng thời, hãy lường trước ảnh hưởng của lạm phát đối với giá trị đồng tiền và khả năng chi trả của bạn. Từ đó, hãy lựa chọn gói vay có điều khoản điều chỉnh lãi suất phù hợp để giảm thiểu rủi ro.
>>> Có nên vay ngân hàng mua nhà hay không?
>>> Những điều cần chuẩn bị trước khi vay tiền mua nhà
Vay vốn mua nhà tại ngân hàng ACB
Vay vốn mua nhà tại ngân hàng ACB
Với mong muốn hỗ trợ tối đa cho Quý khách hàng trong hành trình chinh phục ước mơ sở hữu một ngôi nhà tiện nghi, ngân hàng ACB đã đưa ra nhiều gói cho vay hữu ích. Dưới đây là những ưu đãi, tính năng và điều kiện vay tại ngân hàng ACB mà khách hàng có thể tham khảo:
Ưu đãi vượt trội:
- Hỗ trợ tối đa: Vay vốn lên đến giá trị nhà đất mua và giá trị tài sản thế chấp.
- Linh hoạt: Lựa chọn phương thức trả vốn và lãi phù hợp với nhu cầu tài chính của bạn.
- Chứng minh thu nhập dễ dàng: Phương pháp chứng minh nguồn thu nhập linh hoạt, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
- Lãi suất cạnh tranh: Lãi suất ưu đãi tính trên dư nợ thực tế, đảm bảo lợi ích tối ưu cho khách hàng.
- Trả nợ trước hạn linh hoạt: Thoải mái điều chỉnh kế hoạch tài chính với chính sách trả nợ trước hạn linh hoạt.
Tính năng đa dạng:
- Thời gian vay dài hạn: Lên đến 25 năm, giúp bạn giảm áp lực tài chính.
- Ân hạn trả vốn: Hỗ trợ ân hạn trả vốn vay lên đến 01 năm để bạn có thêm thời gian chuẩn bị tài chính.
Phương thức trả nợ linh hoạt:
- Lãi trả hàng tháng: Đảm bảo dòng tiền ổn định.
- Vốn trả định kỳ: Thanh toán gốc và lãi theo kỳ hạn hàng tháng hoặc ≤ 6 tháng/lần.
- Góp đều: Trả nợ theo phương thức góp đều đặn mỗi tháng.
- Góp bậc thang: Trả nợ theo phương thức tăng dần 10-20%/năm, phù hợp với khả năng tài chính tăng dần theo thời gian.
- Theo dòng tiền: Thanh toán theo dòng tiền thu nhập thực tế của khách hàng.
- Giải ngân linh hoạt: Giải ngân một lần hoặc nhiều lần theo tiến độ thanh toán thực tế của dự án.
Điều kiện vay vốn:
- Là công dân Việt Nam, từ 18 tuổi trở lên.
- Có nguồn thu nhập ổn định và đủ khả năng trả nợ.
- Có tài sản thế chấp là nhà đất dự định mua hoặc nhà đất khác đáp ứng yêu cầu của ngân hàng.
>>> Khám phá gói vay mua nhà lãi suất hấp dẫn từ ACB
Vậy thu nhập trên 30 triệu có nên mua nhà trả góp?
Câu trả lời là: Có thể được nếu bạn đã cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên nhiều yếu tố như khả năng tài chính, giá cả nhà đất và nhu cầu bản thân.
Có thể nói, vay mua nhà là một cam kết tài chính lâu dài. Hãy cẩn trọng đánh giá các yếu tố được đề cập trong bài viết trên để đảm bảo an toàn tài chính và đưa ra quyết định sáng suốt, giúp bạn sở hữu tổ ấm mơ ước một cách an tâm và vững vàng.
Nếu cần biết thêm thông tin chi tiết về gói vay vốn mua nhà tại ngân hàng ACB bạn có thể liên hệ đến hotline 1900 54 54 86 - (028) 38 247 247 của ngân hàng là hoặc truy cập vào website https://acb.com.vn/
>>> Các lợi ích khi khách hàng cá nhân vay mua nhà tại ACB
>>> Có thể bạn quan tâm: Những điều cần nhớ khi trả góp thẻ tín dụng ACB
***Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo vì nội dung có tính thời điểm. Quý khách vui lòng truy cập trang sản phẩm, dịch vụ chi tiết từ website acb.com.vn hoặc liên hệ Contact Center theo hotline 1900 54 54 86 - (028) 38 247 247 để được cập nhật chính sách mới nhất.