Với 2 tỷ thì nên mua nhà đất đầu tư hay gửi tiết kiệm?
Thị trường tài chính hiện nay đang ở giai đoạn khá "nhạy cảm": Bất động sản chững lại, lãi suất tiết kiệm thấp nhưng có xu hướng tăng. Vậy với 2 tỷ đồng, bạn nên đầu tư theo hướng nào để sinh lời hiệu quả? Cùng ACB phân tích ưu, nhược điểm của từng phương án qua bài viết sau
Bối cảnh thị trường tài chính hiện nay
Thị trường tài chính vào tháng 6/2024 đang ở giai đoạn biến động với nhiều yếu tố tác động. Bất động sản chững lại sau giai đoạn tăng trưởng nóng, lãi suất tiết kiệm giảm nhưng có xu hướng tăng trở lại. Vậy, với số vốn 2 tỷ đồng, nên chọn kênh đầu tư nào để sinh lời hiệu quả?
Theo chuyên gia tài chính, nhà đầu tư cần xác định mục tiêu và khẩu vị đầu tư để phân bổ tài sản hợp lý. Với kênh đầu tư tiết kiệm, lãi suất hiện nay chỉ còn dưới 5,5%/năm, không đủ bù đắp cho lạm phát. Do đó, gửi tiết kiệm chỉ phù hợp với những nhà đầu tư ưu tiên tính an toàn và không mong muốn lợi nhuận cao.
Với những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh và tầm nhìn dài hạn, mua nhà đất có thể là cơ hội để mua nhà với giá tốt hơn và tận dụng khả năng gia tăng giá trị trong tương lai. Tuy nhiên, cần lưu ý cẩn trọng với những dự án "ảo", "ma" và tìm hiểu kỹ thông tin thị trường trước khi đầu tư.
>>> Kinh nghiệm tiết kiệm tiền mua nhà: Nên hay không nên vay mua nhà?
>>>Xem thêm: Nên chọn gửi tiết kiệm hay đầu tư chứng khoán?
Ưu và nhược điểm của mua nhà đất và gửi tiết kiệm
Sau đây, bài viết này sẽ đi sâu vào giải thích chi tiết về ưu điểm và nhược điểm của mua nhà đất để giúp nhà đầu tư lựa chọn phương án phù hợp với mục tiêu và khả năng tài chính của bản thân.
Mua nhà đất
Trong bối cảnh bất động sản chững lại gây hoang mang cho nhiều nhà đầu tư, mua nhà đất vẫn được dự đoán là kênh đầu tư tiềm năng thu hút sự quan tâm của mọi người. Tuy nhiên, mua nhà đất cũng là kênh đầu tư có nhiều ưu điểm và nhược điểm.
Ưu điểm:
- Tài sản hữu hình: Nhà đất là tài sản hữu hình vì thế các nhà đầu tư có thể sử dụng để ở, cho thuê hoặc kinh doanh. Việc sở hữu một căn nhà mang đến cảm giác an toàn và ổn định, đồng thời, nguồn thu nhập thụ động đều đặn mỗi tháng từ việc cho thuê cũng sẽ góp phần tăng thêm thu nhập và cải thiện tình hình tài chính.
Mua nhà đất được ưa chuộng bởi các nhà đầu tư lớn
- Giá trị gia tăng theo thời gian: Nhờ nhu cầu nhà ở ngày càng tăng và nguồn cung hạn chế, giá trị nhà đất thường tăng lên theo thời gian, đặc biệt tại các khu vực có tiềm năng phát triển lớn.
- Hàng rào chống lạm phát: Khi giá trị đồng tiền giảm sút do lạm phát, giá trị của bất động sản thường có xu hướng tăng lên, giúp bảo vệ tài sản của nhà đầu tư khỏi ảnh hưởng tiêu cực của lạm phát.
Nhược điểm:
- Tính thanh khoản thấp: So với các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, nhà đất có tính thanh khoản thấp hơn. Việc bán nhà đất thường mất nhiều thời gian và yêu cầu các thủ tục pháp lý phức tạp.
- Yêu cầu vốn lớn: Để đầu tư vào nhà đất, nhà đầu tư cần có số vốn ban đầu lớn để thanh toán các khoản chi phí bao gồm mua nhà, sửa chữa, trang trí,… Vì thế, bạn nên chuẩn bị một khoản tiền lớn cho các khoản phí này.
- Rủi ro thị trường: Giá trị nhà đất có thể biến động theo diễn biến thị trường. Các yếu tố như khủng hoảng kinh tế, thay đổi chính sách,... có thể ảnh hưởng tiêu cực đến giá trị nhà đất, đặc biệt trong thời buổi biến động kinh tế như hiện nay.
>>>Xem thêm: Kinh nghiệm nắm bắt xu hướng bất động sản để đầu tư nhà đất
Gửi tiết kiệm
Gửi tiết kiệm là kênh đầu tư truyền thống được nhiều người lựa chọn bởi tính an toàn và tiện lợi. Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm, gửi tiết kiệm cũng có một số nhược điểm cần được cân nhắc trước khi quyết định đầu tư.
Ưu điểm:
- Tính thanh khoản cao: Với thủ tục đơn giản và nhanh chóng, bạn có có thể dễ dàng rút tiền khi cần thiết. Thêm vào đó, khách hàng có thể lựa chọn kỳ hạn gửi tiết kiệm phù hợp với nhu cầu và mục tiêu tài chính của bản thân.
- Ít rủi ro: Gửi tiết kiệm tại ngân hàng uy tín được bảo đảm bởi nhà nước theo quy định của pháp luật, giúp giảm thiểu rủi ro mất mát tiền gửi. Thêm vào đó, lãi suất tiền gửi tiết kiệm được niêm yết công khai và tương đối ổn định theo từng kỳ hạn, giúp bạn dễ dàng dự đoán được khoản thu nhập từ lãi suất.
Gửi tiết kiệm thường được khách hàng ưa chuộng vì sự an toàn
- Thu nhập thụ động: Nhà đầu tư sẽ nhận được lãi suất đều đặn mỗi tháng, tạo nguồn thu nhập thụ động ổn định. Ngoài ra, lãi suất nhận được có thể được tái đầu tư để gia tăng lợi nhuận. Ví dụ, bạn có thể gửi tiết kiệm định kỳ mỗi tháng và sử dụng số lãi suất nhận được để đầu tư vào chứng khoán, bất động sản,...
>>>Xem thêm: Tìm hiểu về những hình thức đầu tư đang "hot" trong thời điểm hiện nay
Nhược điểm:
- Lãi suất thấp: So với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, bất động sản, lãi suất tiết kiệm hiện nay khá thấp, không đủ bù đắp cho lạm phát. Trong bối cảnh lạm phát cao, gửi tiết kiệm có thể khiến giá trị tiền giảm sút theo thời gian.
- Rủi ro lạm phát: Giá trị tiền tiết kiệm giảm dần theo thời gian do lạm phát, ảnh hưởng đến lợi nhuận của nhà đầu tư.
- Khả năng sinh lời hạn chế: Gửi tiết kiệm không có khả năng gia tăng thêm giá trị cao như chứng khoán hay đầu tư bất động sản.
>>> Những điều cần biết khi chọn kênh đầu tư phù hợp với tài chính cá nhân
Kết luận
Với số vốn 2 tỷ đồng, nhà đầu tư có nhiều lựa chọn kênh đầu tư tiềm năng như gửi tiết kiệm hay mua nhà đất. Hãy tìm hiểu kỹ thông tin, phân tích cẩn thận và đừng dồn hết vốn vào một kênh đầu tư, hãy phân bổ tài sản hợp lý để giảm thiểu rủi ro, tăng thêm cơ hội thành công. Chúc bạn đầu tư thành công và đạt được mục tiêu tài chính mong muốn!