Đóng

      Gợi ý tìm kiếm

      Vay mua nhà cần lưu ý gì?

      Bạn đang có nhu cầu mua nhà nhưng chưa đủ tài chính? Bạn muốn tìm kiếm một gói vay mua nhà lãi suất thấp, thời hạn linh hoạt và điều kiện vay dễ dàng? Bài viết này ACB sẽ giúp bạn tìm hiểu về các loại hình vay mua nhà lãi suất thấp hiện nay.

      Xu hướng vay mua nhà hiện nay

      Xu hướng vay mua nhà hiện nay là một chủ đề được nhiều người quan tâm, bởi lẽ mua nhà là một trong những quyết định tài chính lớn nhất của cuộc đời. Việc vay mua nhà là một giải pháp tài chính phổ biến cho nhiều người khi không đủ khả năng thanh toán toàn bộ giá trị của căn nhà.

      Tuy nhiên, việc vay mua nhà cũng có những ưu và nhược điểm mà người vay cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định. Cùng phân tích nhé.

      Xu hướng vay mua nhà hiện nay là một chủ đề được nhiều người quan tâm

      Xu hướng vay mua nhà hiện nay là một chủ đề được nhiều người quan tâm

      Ưu điểm của việc vay mua nhà

      Việc vay mua nhà giúp người vay nhanh chóng sở hữu căn nhà mong muốn mà không cần phải tích lũy tiền trong thời gian dài.

      Người vay có thể tận dụng lợi thế của lãi suất thấp, chương trình ưu đãi của các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính để giảm chi phí cho vay.

      Có thể tăng khả năng tài chính của người vay khi sử dụng tiền vay để đầu tư vào các kênh sinh lời khác hoặc để trang trải các chi phí khác trong cuộc sống.

      Việc vay mua nhà cũng giúp người vay có thể hưởng các quyền lợi từ việc sở hữu bất động sản, như tăng giá trị tài sản, thu nhập từ cho thuê, miễn thuế sử dụng đất,…

      Nhược điểm vay mua nhà

      Việc vay mua nhà cũng có rủi ro khi người vay không có khả năng thanh toán gốc và lãi đúng hạn, dẫn đến việc bị phạt lãi, bị tịch thu tài sản thế chấp hoặc bị đòi nợ.

      Chi phí cao khi người vay phải chịu lãi suất cho vay, phí dịch vụ, phí bảo hiểm, phí thẩm định,… Ngoài ra, người vay cũng phải chú ý đến các điều khoản và điều kiện của hợp đồng cho vay để tránh bị ràng buộc hoặc bị thiệt thòi.

      Việc vay mua nhà cũng có ảnh hưởng đến tâm lý của người vay khi phải mang nợ trong thời gian dài, gây áp lực và lo lắng. Đặc biệt, khi vay tiền từ người thân hoặc bạn bè, người vay cũng có thể gặp phải xung đột quan hệ hoặc bị động trong việc trả nợ.

      >>> Có nên vay ngân hàng để mua nhà không?

      Các hình thức vay mua nhà

      Có 2 hình thức vay mua nhà chủ yếu là vay trả góp và vay thế chấp.

      Trả góp

      Vay trả góp là hình thức vay mà người vay sẽ trả cho ngân hàng một số tiền nhất định trong mỗi kỳ hạn, bao gồm cả gốc và lãi. Số tiền trả có thể bằng nhau hoặc giảm dần theo thời gian.
      Vay trả góp có thể dựa trên các hình thức vay cụ thể như vay tín chấp, vay theo lương, vay theo giấy phép kinh doanh,…

      Vay trả góp có nhiều ưu điểm như không cần tài sản đảm bảo, thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh chóng, có thể vay được trong ngày. Ngoài ra, người vay cũng có thể dễ dàng quản lý chi phí và lập kế hoạch trả nợ khi biết trước số tiền phải trả mỗi kỳ.

      Nhược điểm của hình thức vay này là lãi suất cao hơn so với các hình thức vay khác, do ngân hàng phải chịu rủi ro cao khi không có tài sản đảm bảo. Ngoài ra, người vay cũng phải chứng minh được thu nhập và khả năng trả nợ của mình để được duyệt khoản vay.

      Thế chấp

      Vay thế chấp là hình thức vay mà người vay phải có tài sản đảm bảo cho khoản vay. Tài sản thế chấp có thể là nhà đất, xe ô tô, máy móc,… Tài sản đảm bảo phải thuộc quyền sở hữu của người vay và được ngân hàng thẩm định giá trị.

      Vay thế chấp có nhiều loại khác nhau tùy theo mục đích và tài sản đảm bảo của người vay, như vay mua nhà, vay mua xe ô tô, vay kinh doanh,…

      Vay thế chấp có nhiều ưu điểm như lãi suất thấp hơn so với các hình thức vay khác, do ngân hàng có tài sản đảm bảo để giảm rủi ro. Ngoài ra, người vay cũng có thể được vay số tiền lớn và dài hạn, tùy thuộc vào giá trị tài sản đảm bảo.

      Nhược điểm của vay thế chấp là người vay phải có tài sản đáng giá để đưa ra làm tài sản đảm bảo. Ngoài ra, người vay cũng phải chịu chi phí cao cho các dịch vụ liên quan đến tài sản đảm bảo, như phí thẩm định, phí bảo hiểm,...

      Vay mua nhà lãi suất thấp tại ngân hàng TMCP Á Châu (ACB)

      Vay mua nhà lãi suất thấp tại ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) là một trong những lựa chọn của nhiều khách hàng khi có nhu cầu sở hữu nhà ở. Một số thông tin về lãi suất và điều kiện vay mua nhà tại ACB dành cho khách hàng để bạn có thể chưa biết:

      Lãi suất

      - Theo bảng lãi suất cho vay ACB dành cho cá nhân, lãi suất vay mua nhà tại ACB dao động từ 11% đến 13,5% /năm, tùy thuộc vào thời hạn vay và loại tài sản đảm bảo.

      - Lãi suất vay mua nhà tại ACB thấp hơn so với một số ngân hàng khác như VIB (12%), VPBank (12,5%), Vietcombank (10,4%), Vietinbank (10,5%)…

      - Lãi suất vay mua nhà tại ACB có thể được ưu đãi hơn nếu khách hàng đáp ứng các điều kiện như: có thu nhập ổn định, có quan hệ tốt với ngân hàng, có tài khoản tiết kiệm hoặc thẻ tín dụng tại ACB, có bảo hiểm liên kết với ACB…

      Lãi suất cũng là yếu tố quan trọng cần cân nhắc trước khi quyết định vay mua nhà lãi suất thấp

      Lãi suất cũng là yếu tố quan trọng cần cân nhắc trước khi quyết định vay mua nhà lãi suất thấp

      Điều kiện:

      - Để vay mua nhà tại ACB, khách hàng cần có độ tuổi từ 18 đến 65 tuổi và có thu nhập ổn định.

      - Khách hàng cần có tài sản đảm bảo cho khoản vay, có thể là nhà đất, xe ô tô, máy móc… Tài sản đảm bảo phải thuộc quyền sở hữu của khách hàng và được ngân hàng thẩm định giá trị.

      - Khách hàng cần cung cấp các giấy tờ liên quan đến khoản vay và tài sản đảm bảo, như: 

      + CMND/ Hộ chiếu/ Thẻ căn cước

      + Hợp đồng lao động/ Bảng lương/ Giấy xác nhận thu nhập

      + Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản

      +Giấy tờ liên quan đến căn nhà mua

      + Đơn xin vay và cam kết trả nợ…

      >>> Kinh nghiệm vay ngân hàng bạn nên biết

      Lưu ý khi vay mua nhà lãi suất thấp

      Khi vay mua nhà lãi suất thấp, khách hàng cần lưu ý một số điều sau:

      - Cần so sánh lãi suất và các chi phí liên quan của nhiều ngân hàng để chọn ngân hàng có điều kiện vay phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

      - Nên đọc kỹ các điều khoản và điều kiện của hợp đồng vay để hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình, tránh bị ràng buộc hoặc bị thiệt thòi khi có sự cố xảy ra.

      - Việc lập kế hoạch trả nợ kỹ lưỡng và tuân thủ đúng thời hạn thanh toán gốc và lãi cũng rất quan trọng. Việc này có thể giúp bạn tránh bị phạt lãi, bị tịch thu tài sản đảm bảo hoặc bị đòi nợ.

      - Bạn cũng cần theo dõi biến động của lãi suất và thị trường bất động sản để có thể điều chỉnh kế hoạch trả nợ hoặc tận dụng cơ hội để tăng giá trị tài sản.

      Khi vay mua nhà lãi suất thấp, khách hàng cần lưu ý vài điều

      Khi vay mua nhà lãi suất thấp, khách hàng cần lưu ý vài điều

      Vay mua nhà lãi suất thấp là một giải pháp tài chính hữu ích cho những người có nhu cầu sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, cần nắm rõ các loại hình vay mua nhà, cách tính lãi suất, các yếu tố ảnh hưởng đến lãi suất vay mua nhà và các lưu ý khi vay mua nhà. Hy vọng bài viết này của ACB đã cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích và hữu dụng.

      Chúc bạn sớm tìm được gói vay mua nhà lãi suất thấp phù hợp với nhu cầu và khả năng của bạn.

      ***Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo vì nội dung có tính thời điểm. Quý khách vui lòng truy cập trang sản phẩm, dịch vụ chi tiết từ website acb.com.vn hoặc liên hệ Contact Center theo hotline 1900 54 54 86 - (028) 38 247 247 để được cập nhật chính sách mới nhất.