Tiếp cận vốn sớm, không rào cản pháp lý:
- Xét cấp tín dụng ngay từ thời điểm đặt cọc, không cần chờ ký HĐ thuê đất hay có GCN (áp dụng với đất giao, đất thuê trả 1 lần).
- Riêng đất thuê trả hàng năm: tối thiểu cần có HĐ thuê đất ký với CĐT/Bên bán.
- Không yêu cầu công chứng thế chấp đối với quyền phát sinh từ HĐ thuê đất.
Tài sản bảo đảm linh hoạt:
- Không yêu cầu TSBĐ khác ngoài chính BĐS hình thành từ vốn vay.
- Chấp nhận:
+ Quyền sử dụng đất, quyền phát sinh từ Hợp đồng thuê đất trả hàng năm.
+ Công trình xây dựng gắn liền với đất.
+ Tài sản chưa có GCN tại thời điểm thế chấp.
- Quy trình kiểm soát rủi ro rõ ràng, minh bạch.
Thời hạn vay tối ưu:
- Vay đầu tư mặt bằng & xây dựng: tối đa 20 năm.
- Vay hoàn vốn chi phí đã đầu tư: tối đa 24 tháng.
- Ân hạn vốn gốc và/hoặc lãi tùy theo dòng tiền dự án.
- Thời hạn sang tên GCN linh hoạt.
Tối đa hóa giá trị tài sản bảo đảm:
- Nhận máy móc thiết bị đang hoạt động trong nhà xưởng KCN làm TSBĐ.
- Giúp tăng khả năng tiếp cận vốn theo đặc thù doanh nghiệp sản xuất.
Phạm vi áp dụng rộng:
Áp dụng cho tất cả loại hình KCN: đất giao, đất thuê trả 1 lần, đất thuê trả hàng năm.